Aqui estão outras estruturas de comissão a serem consideradas ao negociar com seus clientes. Taxas fixas: Em alguns casos, uma taxa fixa pode ser cobrada em vez de uma comissão percentual. Corretoras de desconto geralmente utilizam o modelo de taxa fixa, embora ele também seja usado em situações de venda atípicas. Comissões por níveis: Alguns corretores trabalham com uma estrutura de comissão por níveis, onde a porcentagem aumenta ou diminui dependendo do preço final de venda. (Por exemplo, 6% sobre os primeiros US$ 500.000 e 4% sobre qualquer valor acima disso.) Esse modelo pode ser usado em transações imobiliárias comerciais. Comissão do agente do comprador: Como mencionado anteriormente, o vendedor geralmente determina a comissão do agente do comprador ao anunciar o imóvel.
Essa prática pode continuar. No entanto, agora os compradores são obrigados a assinar contratos com seus agentes, especificando os termos de sua remuneração. Isso significa que a comissão do agente do comprador e a comissão do agente do vendedor podem não estar mais vinculadas em todas as transações. Artigo relacionado: Como prosperar como corretor de imóveis após a conclusão da transação – Comissão do agente de imobiliária: A comissão do agente de imobiliária geralmente cobre os custos de marketing do imóvel, incluindo fotografia, publicidade e visitas guiadas, além de sua experiência e tempo.
Reembolsos para compradores: Em algumas regiões, os corretores oferecem reembolsos de comissão aos compradores para expandir seus negócios. Funciona assim: o corretor do comprador concorda em repassar uma parte da comissão recebida do vendedor para o comprador. Por exemplo, se o corretor do comprador receber 3% do preço de compra, ele pode reembolsar 1% ao comprador, que poderá usar esse valor para cobrir custos de fechamento ou outras despesas. Essa prática não é permitida em todos os estados.