Veja as chacaras
O próprio imóvel serve como garantia do empréstimo. Existem vários tipos de hipotecas, incluindo taxas fixas e ajustáveis. O custo de uma hipoteca dependerá do tipo de empréstimo, do prazo (por exemplo, 30 anos) e da taxa de juros cobrada pelo credor. As taxas de hipoteca podem variar muito dependendo do tipo de produto e das qualificações do solicitante. As hipotecas são oferecidas por credores tradicionais, credores específicos de hipotecas e corretores de hipotecas. Pessoas físicas e jurídicas utilizam hipotecas para comprar imóveis sem pagar o valor total da compra antecipadamente.
O mutuário paga o empréstimo, acrescido de juros, ao longo de um número específico de anos, até que o imóvel seja totalmente quitado . A maioria das hipotecas tradicionais é totalmente amortizada. Isso significa que o valor do pagamento regular permanecerá o mesmo, mas diferentes proporções de principal e juros serão pagas ao longo da vida do empréstimo a cada pagamento. Os prazos típicos das hipotecas são de 15 ou 30 anos , mas algumas hipotecas podem ter prazos mais longos. Hipotecas também são conhecidas como garantias sobre imóveis ou direitos sobre imóveis.
Se o mutuário parar de pagar a hipoteca, o credor pode executar a hipoteca do imóvel. Por exemplo, um comprador de imóvel residencial penhora sua casa ao credor, que passa a ter direito sobre o imóvel. Isso garante o interesse do credor no imóvel caso o comprador não cumpra com sua obrigação financeira . Em caso de execução hipotecária, o credor pode despejar os moradores, vender o imóvel e usar o dinheiro da venda para pagar a dívida da hipoteca.